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一級(jí)建造師含金量高：年租五萬？
作者:魯班培訓(xùn) 來源:魯班培訓(xùn) 瀏覽: 添加日期：2015-09-10
目前，在國內(nèi)許多行業(yè)都存在著這樣一個(gè)潛規(guī)則—資格證掛靠。資格證既是人才評(píng)定的標(biāo)準(zhǔn)，也牽涉到企業(yè)某些利益的獲得。
行業(yè)專家認(rèn)為，取消大大小小的資格證考試，做到國家真正放權(quán)，不僅能讓市場(chǎng)機(jī)制發(fā)揮應(yīng)有的作用，也能從源頭上斬?cái)嘁蛸Y質(zhì)證掛靠而滋生的惡性產(chǎn)業(yè)鏈。
房地產(chǎn)中介行業(yè)：資格考試取消租證行為大減
“急租房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人證書”、“求租房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證”、“欲出租房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證書”……3個(gè)月前，當(dāng)記者在某論壇上輸入上述字眼時(shí)，相關(guān)帖子數(shù)量非常之多。近日，記者再次在該論壇輸入這些字眼時(shí)，發(fā)現(xiàn)最近一段時(shí)間類似帖子數(shù)量大大減少。
這個(gè)變化與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試取消有著直接關(guān)系。今年8月，國務(wù)院發(fā)布了《關(guān)于取消和調(diào)整一批行政審批項(xiàng)目等事項(xiàng)的決定》，已經(jīng)實(shí)行了13年的國家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試被取消。而在過去，國家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證是成立房地產(chǎn)中介公司及其分支機(jī)構(gòu)的必備條件之一。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，設(shè)立房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)除了有不少于15平方米的固定場(chǎng)所外，成員中還應(yīng)當(dāng)有3-5人具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格證書。”
“大專學(xué)歷須工作滿6年，從業(yè)滿3年；本科學(xué)歷須工作滿4年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿2年，才能參加該考試。”“即使去考，你會(huì)發(fā)現(xiàn)非常難，我們要學(xué)習(xí)《房地產(chǎn)基本制度與政策》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)概論》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù)》和《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)相關(guān)知識(shí)》4門課程，考試程序復(fù)雜，考題過于理論化，對(duì)于房地產(chǎn)中介這個(gè)人員流動(dòng)性大的行業(yè)來說，不適用也不實(shí)用。”中原地產(chǎn)洛溪新城店中介小劉向記者抱怨道。另外，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試時(shí)間在每年的10月，正值“金九銀十”售樓旺季，房地產(chǎn)中介人員往往因忙于業(yè)務(wù)而難以有效備考和及時(shí)參加考試，所以通過率偏低。
由于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證的頒發(fā)門檻高且通過率低，但卻是成立中介機(jī)構(gòu)的必要條件，所以，一條以租賃房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證為依托的“惡性產(chǎn)業(yè)鏈”在行業(yè)內(nèi)大行其道。記者了解到，租賃房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證的往往是一些中小型中介機(jī)構(gòu)，租一個(gè)證每年需要6000到9000元，一個(gè)中介機(jī)構(gòu)租3個(gè)證一年大概需花費(fèi)2萬到3萬元。數(shù)萬元的資格證租賃費(fèi)對(duì)于一個(gè)中介機(jī)構(gòu)來說，雖是一筆不小的開支，但是為了機(jī)構(gòu)順利成立和應(yīng)付隨后的檢查，中介機(jī)構(gòu)往往還是樂意掏這筆錢。
取消房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試不僅意味著房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證不再是成立房地產(chǎn)中介公司及其分支機(jī)構(gòu)的必備條件，而且，以掛靠、租賃房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證為依托的產(chǎn)業(yè)鏈也從此在源頭上被斬?cái)唷?/span>
建筑行業(yè)：一級(jí)建造師掛證費(fèi)最高每年5萬元
在建筑行業(yè)，建造師執(zhí)業(yè)資格證掛靠也屢見不鮮。
建造師資格考試是評(píng)定施工管理人才的標(biāo)準(zhǔn)之一，也是建筑企業(yè)能否拿到相應(yīng)等級(jí)工程項(xiàng)目的必備條件之一。而現(xiàn)在很多工程都要求建筑企業(yè)有一級(jí)資質(zhì)。比如，房屋建筑工程施工總承包企業(yè)是一級(jí)資質(zhì)，就要求擁有一級(jí)資質(zhì)項(xiàng)目經(jīng)理不少于12人，而一些具有現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)和管理能力的人并不一定能夠通過一級(jí)建造師考試，導(dǎo)致建筑企業(yè)一年需要花費(fèi)幾十萬甚至上百萬元去“租證”。
據(jù)有關(guān)統(tǒng)計(jì)，每年一級(jí)建造師資格證的通過率大概在5%到10%之間，如此之低的通過率也讓該證的含金量驟增。
記者了解到，二級(jí)建造師掛靠費(fèi)大概每年1萬元，而考試相對(duì)較難且通過率低的一級(jí)建造師資格證掛靠費(fèi)一年大概3至5萬元。一級(jí)建造師考試分為建筑工程、公路工程、民航機(jī)場(chǎng)工程等10個(gè)專業(yè)考試，考生可在報(bào)考時(shí)根據(jù)實(shí)際工作需要選擇其一。10個(gè)專業(yè)中，越是緊俏的專業(yè)，掛靠費(fèi)會(huì)越貴，比如民航機(jī)場(chǎng)工程、水利工程等。
“之前說過考一級(jí)建造師的學(xué)習(xí)動(dòng)力是什么？答曰：經(jīng)濟(jì)307頁，管理371頁，法規(guī)359頁，實(shí)務(wù)540頁，加一起1577頁，一年按4萬掛靠費(fèi),至少可以掛靠35年，可掛140萬元。除以1577，相當(dāng)于看一頁掙了887元7毛6！于是，突然有了看書的巨大動(dòng)力。”在某論壇上，網(wǎng)友兔子yx0319調(diào)侃道。
證書掛靠大行其道，使一些本來不符合保級(jí)升級(jí)條件的建筑企業(yè)，可以順利完成保級(jí)升級(jí)，從而可以參與到本來沒有能力承建的工程項(xiàng)目的競(jìng)標(biāo)過程中，由于“人證分離”，有執(zhí)業(yè)資格證的不干活，干活的沒有執(zhí)業(yè)資格證，其承包的工程質(zhì)量令人擔(dān)憂。
專家：建議效仿國外下放人才評(píng)定權(quán)
據(jù)有關(guān)統(tǒng)計(jì)，中國目前至少有2695種職業(yè)資格認(rèn)證，其中有1135種為人社部和各部委頒發(fā)的國家職業(yè)資格認(rèn)證證書，還有1543種為各類行業(yè)協(xié)會(huì)、專業(yè)學(xué)術(shù)團(tuán)體頒發(fā)的行業(yè)內(nèi)職業(yè)資格認(rèn)證，此外，還有國外第三方職業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)入中國后頒發(fā)的國際通用職業(yè)資格證書，約17種。
對(duì)此，廣東省房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長蔡穗聲認(rèn)為：“中國每年會(huì)舉行大大小小的考試，資格證也數(shù)不勝數(shù)，其實(shí)深層次來說，是國家過渡行政干預(yù)的表現(xiàn)，國家是時(shí)候放權(quán)，建議效仿國外把人才評(píng)定權(quán)下放到協(xié)會(huì)，讓市場(chǎng)參與并充分發(fā)揮作用，并反思人才評(píng)定現(xiàn)有制度的有效性和科學(xué)性。”
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